El alquiler gana con la crisis

Comprar una vivienda es una tarea imposible en España pero en algún sitio tendrá que vivir el obrero, el estudiante, la pareja de recién casados... ¿cuál es la solución?, alquilar un piso. Entre el año 2008 y 2009 el mercado de vivienda de alquiler crecerá un 50%, según un informe de Arrenta (firma especializada en asegurar alquileres). Algo está cambiando en el mundo inmobiliario.

Sin embargo, todavía estamos lejos de las tendencias europeas. En nuestro país el número de viviendas en régimen de alquiler sólo supone el 15% del total mientras que en Europa esta cifra se dobla hasta el 30%. ¿Qué está pasando?, ¿los españoles cambian de hábitos y ya no piensan que alquilar es tirar el dinero?

Lo que ocurre es que, según los expertos, las dificultades para adquirir una casa se han multiplicado de forma exponencial: ya no se dan créditos tan fácilmente y los altos tipos de interés asustan a cualquiera. Por otra parte, muchos compradores potenciales están esperando a que los precios sigan bajando y, además, beneficiarse de los incentivos que las administraciones públicas otorgan a aquellos que deciden alquilar un piso.

El informe de Arrenta también dice que muchos de los propietarios que tenían sus casas vacías ahora las ponen en este mercado. Parece que la crisis aprieta el cinturón y algunos ven unos ingresos extra donde antes sólo veían telarañas y muebles tapados con sábanas. También se dan casos de personas que ya poseen una casa y optan por alquilarla para ir pagando los plazos de la hipoteca.

Al final, nos daremos cuenta de que alquilar es una opción más para vivir tan buena como otra cualquiera. En Europa lo saben desde hace mucho tiempo. Lo malo es que los propietarios aprovechan la coyuntura para subir los precios de los pisos y de las habitaciones. Sólo hace falta dar una vuelta por la Ciudad Universitaria para ver cientos de carteles que anuncian habitaciones para estudiantes por 500 euros. Está claro, el alquiler gana con la crisis.

Javier Díaz Murillo